Category archives: Кто не платит за капитальный ремонт

В России уже не первый год существует новая графа расходов на оплату коммунальных услуг - капитальный ремонт. Но до сих пор среди жильцов многоквартирных домов возникают споры по поводу капитального ремонта: платить или не платить за эту услугу? И почему вдруг обязанность, которую всегда выполняло государство, переложили на плечи собственников? Многие жители многоквартирных домов до сих пор не понимают, за что они платят и насколько правомерно взимать с них плату за капитальный ремонт. Другие считают, что этот платеж - не более чем очередная незаконная уловка коммунальных служб по сбору денег с населения и платить его не нужно.

С другой стороны - не нужно.

Но сначала о главном. Что такое капитальный ремонт Гражданский кодекс дает вполне конкретное определение этому словосочетанию. Капитальный ремонт - комплекс работ, проводимых с целью восстановления конструкций, элементов, замены инженерных сетей и даже некоторых несущих элементов.

Капитальный ремонт - комплекс работ, проводимых с целью восстановления конструкций, элементов, замены инженерных сетей и даже некоторых несущих элементов.

Капитальный ремонт ставит вполне определенные задачи - устранить проблемы, связанные с износом здания, и привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации. В комплекс работ также входят мероприятия по замене устаревших механизмов на более современные, например, замена лифтов и счетчиков. Вполне понятно, что стоимость такого ремонта гораздо дороже косметического. Что именно входит в капитальный ремонт?

Все ветхие перегородки и стены подлежат замене; Обеспечивается выравнивание стен и перегородок; Комплекс мероприятий по утеплению и гидроизоляции; Ремонт сантехнического оборудования, при необходимости - замена на более современное; Установка новых входных дверей; Благоустройство прилегающей территории. Деньги на капитальный ремонт поступают на счет регионального оператора.

Он также составляет план, какой дом в каком году должен попасть под капитальный ремонт. Сумма платежа за ремонт не такая большая, в то время как стоимость капитального ремонта дома исчисляется миллионами рублей.

Как отремонтировать дом?

Как быть, если дому требуется срочный ремонт, а он еще не собрал необходимую сумму? Для этого и был создан региональный оператор. На счета регионального оператора ежемесячно поступают средства от всех домов. Дома, которым нужен срочный ремонт, получают его вовремя. Деньги на ремонт заранее берутся из общего фонда.

Жители отремонтированного дома продолжают платить за капитальный ремонт, возмещая взятую в долг сумму. Таким образом, жильцы старых домов имеют возможность проводить своевременный ремонт, не собирая самостоятельно астрономические суммы в кратчайшие сроки. Должен ли я вносить ежемесячный платеж после окончания ремонта? Конечно, ведь деньги на ремонт этого дома были взяты заранее, и их нужно вернуть, чтобы другие дома тоже получили возможность своевременного ремонта.

Для того чтобы получить право своевременно делать ремонт.

Получив право на свою площадь, новые собственники приобрели обязанность поддерживать свою площадь в пригодном для жизни состоянии.

Согласно закону, новые собственники не имеют права на ремонт.

Понятно, что каждый собственник жилья должен сам ремонтировать свое жилье. Но поскольку квартира является частью большого дома, мы должны нести ответственность не только за свои квадратные метры, но и за общее имущество. К нему относятся чердак, подвал, подъезд, придомовые территории.

Можно ли не платить за капитальный ремонт? Можно, но это чревато пенями и штрафами. Даже если вы вовремя и полностью оплачиваете все коммунальные платежи, но игнорируете квитанцию за капитальный ремонт - вы неплательщик.

Это четко прописано в законе. Но для тех, кто всерьез озабочен вопросом, как не платить за капитальный ремонт на законных основаниях, можно сказать только одно, не платить за него все-таки можно, но не за весь: Не платят за капитальный ремонт жители домов, признанных аварийными.

Признание жилых домов аварийными.

Признать дом аварийным может только специально созданная комиссия. Все деньги, уплаченные жильцами в счет капитального ремонта, должны быть им возвращены или направлены на снос аварийного дома после переселения жильцов. Собственники, сдающие свои квартиры в аренду, также попадают в список тех, кто не должен платить за капитальный ремонт.

Но для того, чтобы получить такую льготу, необходимо оформить аренду и регулярно выплачивать владельцу квартиры процент от получаемой им арендной платы. Владелец сам решает, что для него лучше. Те, кто не хочет участвовать в программе по накоплению средств на капитальный ремонт, могут отказаться от участия в программе.

В этом случае они могут на законных основаниях не платить за капитальный ремонт на счет регионального оператора. Но при необходимости проведения капитального ремонта в их доме им придется "раскошелиться" на него единовременно, что, очевидно, негативно скажется на размере взноса.

В этом случае они могут отказаться от участия в программе.

Еще один нюанс - в некоторых регионах часть расходов на капитальный ремонт берет на себя региональное правительство. Что, несомненно, является плюсом. О субсидировании домов, не участвующих в программе, не может быть и речи.

Для жильцов, решивших предоставить фасад своего дома для размещения рекламных баннеров и вывесок, есть возможность отказаться от капитального ремонта и не платить взносы на капитальный ремонт.

Для жильцов, решивших предоставить фасад своего дома для размещения рекламных баннеров и вывесок, есть возможность отказаться от капитального ремонта и не платить взносы на капитальный ремонт.

Деньги, полученные от сдачи фасада в аренду, могут быть полностью перечислены в счет взноса на капитальный ремонт. Но только в том случае, если эта сумма будет соответствовать размеру ежемесячного платежа со всего дома. С этого года обязанность платить за капремонт снята с блокадников, ветеранов Великой Отечественной войны и ветеранов труда.

Не платить за капитальный ремонт могут жертвы политических репрессий. Не участвуют в платежах за капремонт ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, которая произошла в году на Чернобыльской атомной электростанции. Многодетные семьи освобождаются от ежемесячных платежей за капитальный ремонт, в некоторых регионах, по усмотрению местных властей, от этого платежа освобождаются некоторые работники бюджетной сферы, а также жители сельской местности. Недавно список льготников был расширен за счет пенсионеров старше одного года. Они получили право на процентную скидку, но только если живут одни или с пенсионером старше 70 лет.

Люди старше 80 лет полностью освобождены от платы за капитуляцию. Но при условии, что они одиноки или живут с пенсионером того же возраста.

Также существует ряд льгот для инвалидов 1 и 2 групп, родители, воспитывающие ребенка-инвалида, также могут рассчитывать на процентную скидку. Законодательство предусматривает возможность внесения изменений в этот список в отдельно взятом регионе по своему усмотрению. Если вы не вошли в официальный список тех, кто по закону не платит за капитальный ремонт, вы не имеете права избежать этого платежа. Как определяется размер платежа за капитальный ремонт Размер платежа за капитальный ремонт складывается из нескольких параметров.

В частности, немаловажное значение имеет регион, в котором находится объект недвижимости. Так, например, в Москве в году ставка за капитальный ремонт составляет 17 рублей за 1 кв. м. В среднем по стране ставка за капитальный ремонт составляет от 5 до 7 рублей за 1 кв. м. Размер ставки будет зависеть не только от региона проживания, но и от типа дома, в котором расположена квартира. Так, например, в Алтайском крае размер оплаты варьируется от 4,73 руб. до 5,79 руб. за 1 кв. м.

Минимальный тариф в размере 4,73 рубля предусмотрен для жителей многоквартирных домов от 5 этажей и выше. Для жильцов кирпично-монолитных, блочных и панельных домов высотой до 4 этажей предусмотрен тариф 5,26 руб. Для жильцов деревянных многоквартирных домов смешанной конструкции предусмотрен самый высокий тариф - 5,79 руб. Такая градация тарифов появилась неспроста, деревянные дома более подвержены износу и их ремонт требует большего количества средств.

В то время как монолитные и кирпичные дома менее подвержены износу. Чем больше этажей имеет дом, тем больше жильцов участвует в сборе средств на его ремонт. В то же время самая затратная часть работ - крыша и подвал - по объему равна стандартному 4-этажному дому. В некоторых регионах отказались от градации тарифа, введя единую сумму для всех собственников. Установленные государством тарифы - это не окончательная сумма, а лишь минимум, ниже которого тариф на капремонт не может быть ниже.

Установленные государством тарифы - это не окончательная сумма, а лишь минимум, ниже которого тариф на капремонт не может быть.

При обоюдном желании собственники многоквартирного дома могут на общем собрании принять решение об увеличении размера платы за ремонт. Таким образом, сбор денег ускорится, и дом сможет перейти к капитальному ремонту раньше срока. На средства, собранные сверх необходимой суммы, жильцы дома могут заказать дополнительный объем работ, не входящий в перечень стандартных услуг по капитальному ремонту. Например, установить современную детскую площадку или оборудовать футбольное поле.

Чтобы получить полную сумму ежемесячного платежа, необходимо принятые для дома взносы умножить на площадь квартиры. При этом не учитывается площадь лоджий и балконов. <Так при тарифе 5,79 рубля за квадратный метр расчет платежа производится региональным оператором на основании всех имеющихся тарифов. Недавно для удобства собственников строку о капитальном ремонте убрали из квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг и вынесли на отдельный бланк. Это позволяет перечислять сумму за капитальный ремонт на отдельный расчетный счет, минуя посредников. Нужно ли платить за капремонт в новостройке?

Этот вопрос возникает не случайно, казалось бы, о каком капремонте может идти речь, если дом только вчера вышел от строителей. Читайте также: Как поделить ипотечную квартиру при разводе в году? Именно поэтому для жильцов новостроек существует определенная отсрочка. Законодательно она рассчитана не более чем на пять лет.

В этот период дом находится в руках собственника.

В этот период дом находится на гарантии, и если за это время будут выявлены серьезные дефекты, застройщик будет обязан устранить их своими силами. Законодательством предусмотрена отсрочка для новостроек в период лет. В какое время начинать платить, определяют региональные власти. Но в любом случае, как только льготный период истечет, дом будет включен в реестр участников программы капитального ремонта, а жильцы квартир начнут платить за капремонт.

В любом случае, как только льготный период истечет, дом будет включен в реестр участников программы капитального ремонта, а жильцы квартир начнут платить за капремонт.

Что будет, если не платить? Даже если вы добросовестный плательщик и единственный платеж, который вы категорически игнорируете в силу каких-то внутренних убеждений - платеж за капитальный ремонт - вы являетесь должником. Если этого не происходит, на должника составляется исковое заявление, и долг все равно придется вернуть, но уже с учетом судебных издержек. Даже просрочка в несколько месяцев приведет к своеобразным штрафным санкциям в виде пеней - штрафов за неуплату.

Кроме того, каждый месяц просрочки приведет к своеобразным штрафным санкциям в виде пеней - штрафов за неуплату.

И с каждым месяцем размер пени будет расти пропорционально росту общей суммы долга. Если человек пользуется субсидиями и льготами при оплате коммунальных услуг, его могут лишить этой прерогативы.

Если человек пользуется субсидиями и льготами при оплате коммунальных услуг, его могут лишить этой прерогативы.

Навигация

thoughts on “Кто не платит за капитальный ремонт

  1. Жаль, что сейчас не могу высказаться - тороплюсь на работу. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *